Wyznaczenie wartości domu czy mieszkania to złożona sprawa, jaka obejmuje wiele różnych czynników. Odpowiednio wykonana wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać zalety samego obiektu, jak i jego najbliższe otoczenie oraz ogólną sytuację na lokalnym rynku nieruchomości. Techniczny stan budynku jest jednym z podstawowych aspektów podczas szacowania wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje całą konstrukcję, sprawdza jakość i wiek fundamentów, ścian, stropów oraz dachu.
Powinien zwrócić uwagę na wszelkie pęknięcia, zawilgocenia czy inne zauważone uszkodzenia. Rzetelny specjalista powinien także sprawdzić instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, grzewcze i gazowe, dokładnie oceniając ich stan, wiek oraz zgodność z aktualnymi normami. Sporo uwagi powinien też poświęcić oknom, drzwiom, podłogom i ogólnie wykończeniu. Wszystkie te szczegóły wpływają na ostateczną wycena obiektu. Układ funkcjonalny i powierzchnia to kolejne istotne parametry. Rzeczoznawca dokładnie mierzy nie tylko całkowity metraż, lecz również sprawdza układ pomieszczeń w środku, ich proporcje oraz praktyczność.
Spore znaczenie będzie również miała liczba łazienek, rozmieszczenie okien, obecność dodatkowych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Działka, na której postawiony został dom, również jest ważnym czynnikiem jego końcowej wartości. Bierze się pod uwagę jej wielkość, kształt, zagospodarowanie, nasłonecznienie oraz ukształtowanie terenu. Ważny też będzie stan prawny gruntu, zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz wszelkie ograniczenia i służebności.
+Tekst Sponsorowany+